Um número recorde de americanos pretende comprar novas casas num estado diferente daquele onde vivem, de acordo com um relatório de uma imobiliária. barbatana vermelha.
Mais de um quarto (25,9%) dos compradores de casas queriam mudar-se para outras áreas metropolitanas dos EUA em setembro, quebrando o recorde de agosto, onde 26% queriam mudar-se para fora do estado.
A boa notícia para os compradores de casas é que os preços das casas caíram, com o último relatório do Census Bureau (pdf) mostrando que o preço médio de venda de casas novas em setembro foi de US$ 418.800, abaixo do Mediana de agosto (pdf) de $ 430.300. O preço médio de venda em setembro foi de US$ 503.900, abaixo da média de agosto de US$ 514.000.
“Os preços caíram devido ao uso de incentivos para os construtores e à mudança para a construção de casas um pouco menores.” de acordo com a Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB).
O NAHB descobriu que 32% dos Os construtores reduziram os preços das casas. em outubro, a maior parcela de construtores oferecendo descontos desde dezembro de 2022. Enquanto isso, 62% dos construtores em outubro ofereceram incentivos de vendas de todos os tipos, como redução de custos de fechamento para configurar hipotecas personalizadas com seus parceiros. Isso representa um aumento em relação aos 59% em setembro.
Mas nem tudo é cor de rosa. Com potencial para Com mais aumentos nas taxas do Federal Reserve ainda no horizonte, os compradores de casas não estão com pressa para comprar todas as casas este ano.
“Com as taxas de hipotecas continuando a subir e as pesquisas sobre o otimismo das construtoras residenciais enfraquecendo, esperamos que as novas vendas desacelerem durante o resto do ano”, disse Doug Duncan, economista-chefe da Fannie Mae.
Mais pessoas estão saindo de Austin, Texas, pela primeira vez
Com taxas de hipotecas de 30 anos acima de 7%, de acordo com Freddie Mac, os compradores de casas estão tentando encontrar áreas metropolitanas onde possam obter um retorno pelo seu investimento.
Muitos anos atrás, esse lugar era Austin, Texas. A pandemia e a era do trabalho remoto, juntamente com as taxas de hipotecas recordes, impulsionaram a popularidade de Austin; mas os preços das casas dispararam 75% em meados de 2022 em comparação com antes da pandemia.
Agora, pela primeira vez registrada, Redfin encontrado que os compradores de casas pararam de se mudar para a capital do Texas. Enquanto os empregadores pedem que os trabalhadores voltem ao escritório, os agentes da Redfin em Austin descobriram que as pessoas também estão saindo por esse motivo.
As 10 principais áreas metropolitanas para onde os compradores de casas estão se mudando
Preço e acessibilidade são fundamentais aqui, e a Flórida é o local ideal, apesar de ser uma região propensa a furacões. Cinco em cada dez das principais áreas metropolitanas para as quais os compradores de casas se mudaram em setembro estavam em estados ensolarados.
Ainda assim, Sacramento, Califórnia e Las Vegas são as duas principais áreas procuradas pelos compradores de casas em São Francisco e Los Angeles, respectivamente. O terceiro é Orlando, Flórida.
Aqui estão as 10 principais áreas metropolitanas para onde os compradores de casas de todos os Estados Unidos migram em setembro:
1. Sacramento, Califórnia
2. Las Vegas, Nevada
3.Orlando, Flórida
4. Myrtle Beach, Carolina do Sul
5. North Port-Sarasota, Flórida
6.Portland, Maine
7. Tampa, Flórida
8. Cabo Coral, Flórida
9. Miami, Flórida
10. Salisbúria, MD
