Os construtores, enfrentando altas taxas de juros e custos de construção ainda mais altos, agora estão mais focados em concluir os projetos existentes do que em iniciar novos.
De acordo com dados do US Census Bureau, a construção de novas casas afundou enquanto os projetos concluídos dispararam. Em novembro, novos projetos caíram 0,5% em relação a outubro, enquanto os projetos concluídos aumentaram 10,8%. Por sua vez, as novas licenças de construção diminuíram 11,2%.
Os construtores estão sendo esmagados por altas taxas de juros e custos de construção. De acordo com Freddie Mac, a taxa atual para uma hipoteca de 30 anos é 6,31% ante 3,11% no início do ano. Isso ocorre em parte porque os credores hipotecários tinham menos compradores por seus empréstimos, uma vez que o Federal Reserve começou a apertar as condições financeiras.
Os custos de construção, entretanto, aumentou 30% desde o início do ano devido a problemas persistentes na cadeia de abastecimento, de acordo com a Associação Nacional de Construtores Residenciais.
Embora o preço de alguns materiais de construção, como a madeira, tenha estabilizado, os preços dos eletrodomésticos e móveis continuam subindo. Como resultado, os construtores estão lutando para oferecer casas com desconto, mesmo quando a demanda por novas casas diminui em resposta às taxas de hipoteca mais altas.
