Muitas pessoas não querem vender as suas casas porque as suas taxas de juro são demasiado boas e têm medo de não conseguirem pagar algo melhor. Muitas pessoas não conseguem comprar uma casa porque as taxas de juros são muito altas e não têm condições de pagar nada. Então, quando as transações fazer vai acontecer: em 2023, as vendas de casas existentes nos EUA foram os mais lentos desde 1995—Eles estão obtendo ganhos um pouco menos gigantescos para os proprietários.
A empresa de dados imobiliários Attom disse em um relatório divulgado na quinta-feira (25 de janeiro) que as margens de lucro das vendas de casas nos EUA caíram para 57% no ano passado, de 60% em 2022. É a primeira vez que as margens caem desde 2011.
“O mercado definitivamente enfraqueceu em meio a ganhos modestos de preços que não foram suficientes para impulsionar os lucros após uma longa série de melhorias”, disse o CEO da Attom, Rob Barber, em um comunicado à imprensa que acompanha o relatório.
“Em 2024”, continuou ele, “o cenário parece preparado para mais pequenas alterações de preços, bem como para lucros dos vendedores, dadas as forças competitivas das taxas de juro que voltaram a descer nos últimos meses e a oferta de habitação que continua escassa, mas os custos de casa própria. “que continuam a ser um sério encargo financeiro para muitas famílias.”
Vendas de casas dimensionamento durante os primeiros dois anos da pandemia, mas caiu em meados de 2022, à medida que a oferta diminuiu e as casas se tornaram proibitivamente caras para muitos potenciais compradores.
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