A construção de casas nos EUA está caindo à medida que as taxas de hipoteca aumentam – Quartz

O mercado imobiliário dos EUA não é tão invencível quanto os construtores pensavam.

A construção de novas casas nos EUA caiu 14,4% entre abril e maio, com o início da habitação desacelerando para o ritmo mais lento desde novembro de 2020. A queda foi liderada pela construção multifamiliar, que caiu quase 24%, mas a construção unifamiliar também caiu 9,2%.

As licenças, que seriam um sinal de construção residencial futura, caíram 7% e a confiança das construtoras está no nível mais baixo desde junho de 2020.

“Com a inflação em seu nível mais alto em 40 anos, a política econômica precisa se concentrar em melhorar o lado da oferta da economia, reduzindo os custos de materiais, energia e transporte”, Robert Dietz, economista-chefe da National Association of Home Builders (Associação Nacional de Construtores de Casas). NAHB), escreveu em um post no blog. “Devido aos efeitos da cadeia de suprimentos, existem 152.000 unidades unifamiliares que foram licenciadas, mas não iniciaram a construção, um aumento de 3,4% em relação ao ano passado.”

O mercado imobiliário caminha para uma recessão?

No início do ano, os construtores pareciam pensar que “não havia como o mercado ver uma correção”, disse Ali Wolf, economista-chefe da Zonda, fornecedora de dados imobiliários. As taxas de hipoteca aumentaram em um ritmo mais rápido do que os aumentos salariais nos últimos meses, passando de cerca de 3% no início do ano para mais de 6% em algumas medidas agora.

“Esperamos mais quedas nos próximos meses, o que por si só é um alerta de recessão para os próximos trimestres”, disse Dietz.