A doação de US $ 436 milhões de MacKenzie Scott é um adiantamento em moradias acessíveis nos EUA – Quartz

O filantropo MacKenzie Scott está lidando com a crise habitacional dos Estados Unidos doando US$ 436 milhões para a Habitat for Humanity, uma organização sem fins lucrativos que constrói e financia moradias para famílias de baixa renda.

A Habitat for Humanity International chamou o presente de “transformador”. Ele distribuirá a maior parte do dinheiro para 84 afiliadas nos EUA e destinará US$ 25 milhões ao trabalho de advocacia para promover políticas que aumentem a propriedade de casas entre afro-americanos e outras comunidades de cor.

A doação de Scott, anunciada em 23 de março, está entre os maiores esforços filantrópicos habitacionais individuais na história dos EUA, comparável aos US$ 300 milhões da Amazon em filantropia habitacional acessível.

Em teoria, a doação poderia ajudar a financiar a construção de mais de 4.000 novas casas acessíveis através do Habitat for Humanity (o custo do Habitat for Humanity pode variar de US$ 100.000 a US$ 165.000). É um número significativo. A Habitat for Humanity construiu ou consertou casas para aproximadamente 11.500 famílias nos EUA e Canadá em 2021. Mas só começa a abordar a magnitude da crise de acessibilidade da habitação nos EUA.

As crises de habitação sobrepostas nos EUA

O que é geralmente descrito como a “crise habitacional” dos EUA é, na verdade, pelo menos dois desafios sobrepostos.

Primeiro, os EUA têm uma grave escassez de novas casas para venda: pelo menos 3,8 milhões de unidades a mais são necessárias em relação à demanda, de acordo com a empresa federal de hipotecas Freddie Mac. Esse número continua a aumentar à medida que o ritmo de construção continua e não se mantém. com a formação de novos lares. Como resultado, os preços das casas dispararam, colocando-os fora do alcance de muitos potenciais compradores de casas.

Em segundo lugar, há uma escassez de 6,8 milhões de unidades de moradias de aluguel acessível para os americanos de baixa renda, já que os salários não conseguiram acompanhar os custos de moradia em grande parte do país. Quase um terço dos locatários dos EUA estão sobrecarregados, o que significa que gastam mais de 30% de sua renda com aluguel. A escassez de novas moradias piora a situação, levando mais pessoas a alugar por mais tempo, aumentando a demanda e os preços nos mercados de aluguel.

Uma resposta a esses problemas, como defende a Habitat for Humanity, é construir mais moradias de baixa renda. E a doação de Scott ajudará, marginalmente, a aumentar essa oferta. Mas para incentivar mais oferta, os EUA precisarão trabalhar em várias frentes ao mesmo tempo: mudanças nas leis de uso da terra, incluindo restrições de zoneamento, tamanhos de lotes padrão e estacionamento mínimo, muitos dos quais são governados por governos locais.

A doação de Scott apoiará algumas dessas mudanças de política por meio do lobby da Habitat for Humanity. Em 2019, a organização lançou sua campanha Cost of Housing para mobilizar os locais membros para pressionar os legisladores por políticas (pdf), como reforma do uso da terra e programas de vouchers que melhoram a acessibilidade da moradia. A Habitat for Humanity é apenas uma pequena parte de um grande lobby imobiliário dos EUA de organizações e eleitores individuais que exigem reformas na política habitacional.

Patrimônio líquido de Makenzie Scott

Scott doou aproximadamente US$ 12 bilhões desde que prometeu doar seu dinheiro “até que o cofre esteja vazio” em 2019. Uma variedade de organizações dedicadas a promover a equidade em várias áreas da vida: justiça, saúde, educação, como o Projeto Innocense e o Planned A paternidade foi beneficiada.

Mas sua fortuna está crescendo mais rápido do que ele pode doar. Uma participação de 4% na Amazon que ele recebeu em seu divórcio de Jeff Bezos, avaliada em US$ 36 bilhões em 2019, cresceu à medida que o valor da empresa disparou durante a pandemia, com Scott agora avaliado em US$ 50 bilhões. A doação maciça de Scott para moradias populares pode ser a primeira de muitas. Mas mesmo dedicar toda a sua fortuna à causa representaria apenas uma fração do déficit habitacional nacional.