Não é um bom sinal para os shoppings americanos que seu principal ocupante esteja considerando um futuro em outro lugar.
A Macy’s começará a abrir várias lojas menores “fora do shopping” Macy’s e Bloomingdale’s nos próximos dois anos, disse o CEO Jeff Gennette durante uma ligação com analistas hoje. “Continuamos acreditando que os melhores shoppings do país vão prosperar”, disse. “No entanto, também sabemos que a Macy’s e a Bloomingdale’s têm alto potencial fora do shopping e em formatos menores.”
Em fevereiro, a Macy’s disse que iria fechar suas lojas de baixo desempenho nos shoppings mais fracos dos EUA e explorar maneiras de expandir além dos shoppings. A empresa tem cerca de 800 locais nos Estados Unidos, incluindo as lojas de departamentos Macy’s e Bloomingdale’s, a varejista de beleza Bluemercury e seus pontos de venda com desconto. Nem todos estão em shoppings, mas até maio, a Macy’s ainda era a maior locatária em shoppings dos EUA, de acordo com um relatório daquele mês da CoStar, uma empresa de informações imobiliárias.
Historicamente, a Macy’s tem atuado como uma importante âncora nos shoppings dos Estados Unidos, representando uma parte substancial de seus negócios atraindo compradores e outros varejistas. As lojas vizinhas podem até ter cláusulas de co-locação que lhes permitem renegociar ou cancelar seus aluguéis caso uma âncora saia. À medida que mais lojas de departamentos fechavam, os shoppings tinham que procurar outros inquilinos para preencher suas vagas, como academias de ginástica.
Devido à pandemia, o destino de muitos shopping centers está ainda mais instável do que antes. As falências no varejo estão aumentando e as lojas estão fechando, enquanto os clientes podem não conseguir ou não querer voltar aos espaços fechados lotados por algum tempo. Simon Property Group, o maior proprietário de shopping center dos EUA, está em negociações com a Amazon para converter alguns de seus espaços vagos em centros de atendimento de comércio eletrônico.
A Macy’s não está abandonando os shoppings. Como Gennette apontou, shoppings de luxo cheios de restaurantes e atividades continuaram a atrair compradores ao longo dos anos. Mas a empresa não pode confiar nos shoppings como antes, e muitos desses shoppings não poderão mais contar com a Macy’s ocupando seus grandes espaços portuários.
