Cidadania

Os preços das casas nos EUA devem cair com o aumento da oferta de madeira – Quartz

A enorme escassez de madeira causada pela pandemia que atrasou a construção e levou os preços das casas nos EUA a recordes está diminuindo, pelo menos por enquanto.

Depois de meses lutando para estocar madeira, mais da metade dos fornecedores de materiais de construção dos EUA disseram em março que os estoques voltaram aos níveis pré-pandemia, de acordo com a mais recente Pesquisa de Produtos de Construção dos EUA. negociantes de madeira. .

Depois que as inundações na Colúmbia Britânica interromperam o fornecimento no final do ano passado, os produtores de madeira estão retornando à sua produção anterior. Enquanto isso, os fornecedores de construção estão encontrando rotas de transporte alternativas para contornar os problemas da cadeia de suprimentos, incluindo a escassez de vagões.

Como resultado, os preços da madeira vêm caindo.

Tudo isso significa que partes da construção de uma casa, como decks, podem ser mais fáceis e baratas. Ainda assim, espera-se que os preços das casas permaneçam altos.

Quando os preços das casas nos EUA cairão?

Embora a oferta de materiais de construção esteja crescendo, a demanda por habitação continua alta, apesar das taxas de hipoteca atingirem 5%. Os economistas esperam que as taxas de juros mais altas acabem por esfriar o frenesi da compra de imóveis.

Até agora, as guerras de lances criaram um ambiente no qual, embora alguns compradores não se qualifiquem mais, as taxas de cancelamento permanecem baixas porque mais compradores estão apoiando-os em casas, disse Chris Beard, diretor de pesquisa da John Burns. o levantamento do produto. As pessoas que normalmente colocariam sua casa à venda para comprar outra estão resistindo, mantendo os suprimentos domésticos baixos.

Os fornecedores de construção residencial prevêem que os preços da madeira engenheirada (incluindo madeira) aumentarão 18% no próximo ano e para materiais de construção 11%.

“Os construtores conseguiram repassar esses custos aos proprietários sem realmente prejudicar as margens”, disse Beard. “Será interessante ver o que acontece com as margens dos construtores, se eles realmente não puderem repassar esses custos para os proprietários.”

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