Cidadania

Madrid 2021 plano urbano para melhores ruas da cidade e habitações habitáveis ​​- Quartzo

Em 30 de junho, os legisladores de Madri anunciaram (link em espanhol) suas intenções de aprovar atualizações nos códigos de planejamento da cidade que irão “adaptar a cidade ao século 21”, segundo o governo. O vice-prefeito Begoña Villacís chamou os planos de “a atualização mais ambiciosa … dos últimos 24 anos”.

A capital da Espanha tem desfrutado de relativa estabilidade econômica nos últimos anos, embora ainda enfrente muitos dos mesmos desafios que as áreas densamente povoadas: aumento dos aluguéis, ruas congestionadas, acesso insuficiente a espaços verdes. E, é claro, Madri não saiu ilesa da pandemia. Depois de suportar alguns dos piores surtos de Covid-19 no país e várias rodadas de bloqueios, as autoridades locais estão agora concentradas em reabrir a economia com segurança. A taxa de desemprego da cidade aumentou em 2020, diminuiu constantemente este ano. O conselho municipal já propôs um conjunto de prioridades urbanas para ajudar os residentes de Madri a seguir em frente.

Tornando a casa mais confortável

Em seu discurso, Villacís reconheceu como a pandemia aumentou a importância de se ter casas confortáveis ​​e habitáveis, e se comprometeu com novas regulamentações que redefiniriam os padrões de conforto para residências e enfatizariam espaços ao ar livre, como varandas e pátios. Um estudo concluiu que Madrid tem o maior número de apartamentos interiores (link em espanhol) no seu mercado imobiliário em comparação com o resto de Espanha, o que significa que muitos apartamentos não têm fácil acesso aos espaços exteriores. Madri ainda não definiu atualizações em seus códigos de habitação, mas podem parecer medidas recentes aprovadas pelo governo basco que exigem que as novas casas construídas na região incluam uma varanda.

Construir mais moradias públicas

O prefeito José Luis Martínez-Almeida também anunciou durante a reunião que a cidade vai investir 180 milhões de euros (US $ 214 milhões) em um projeto para construir cerca de 1.200 unidades habitacionais públicas nos próximos meses para moradores de baixa renda e outros grupos. como famílias monoparentais e idosos. Isto se soma a vários outros projetos de reabilitação e novas construções que já estão em andamento. “Somos a maior incorporadora de moradias públicas da Espanha”, disse o prefeito sobre a prefeitura (link em espanhol).

Promova mais residências de “coexistência”

Espaços de estilo dormitório, onde unidades individuais compartilham cozinhas e áreas de estar comuns, ganharam popularidade nos últimos anos. Villacís diz que vai regulamentar esse tipo de moradia de forma que incentive sua proliferação.

Em junho, a Câmara Municipal de Madrid aprovou um novo projeto de convivência no bairro de Barajas perto do aeroporto. O edifício incluirá mais de 70 unidades a preços acessíveis, bem como 25 apartamentos destinados a serem “espaços intergeracionais” que fomentam a convivência para pessoas em todas as fases da vida.

Reprimir os aluguéis de temporada como Airbnb, VRBO, HomeAway e Wimdu

Villacís também propôs um novo regulamento para aluguel turístico, que tem sido uma fonte de lutas por seu impacto no mercado geral de aluguel na cidade. Madrid tem o maior número de apartamentos para aluguel por temporada de curta duração na Espanha, superando Barcelona, ​​que também tem dificuldades com o mercado do Airbnb. Embora o mercado tenha diminuído um pouco durante a pandemia, há quase 1,5 milhão de quartos para turistas disponíveis em toda a cidade.

Em 2019, o governo municipal emitiu uma regra dizendo que apartamentos sem entrada privativa não podiam ser listados como aluguéis por temporada, tornando difícil para um único proprietário de prédio alugar uma unidade. A mudança foi parte dos esforços contínuos da cidade para conter o mercado de aluguel de curto prazo. Qualquer nova atualização do código da cidade provavelmente endurecerá ainda mais essas regras sobre quais apartamentos podem ser alugados.

Torne as ruas mais habitáveis ​​para as pessoas, não para os carros

As grandes ruas de Madrid também podem ser atualizadas com as novas propostas. Villacís disse que quer iniciar projetos que “dêem vida” às ruas, incluindo novos espaços de mercado para promover o comércio local e atividades de lazer. Bairros de Madrid como Las Tablas, Sanchinarro e El Cañaverala estão todos centrados em largas avenidas que acomodam pedestres com espaços verdes e carros na estrada. Como Barcelona e outras cidades da Europa, Madrid tem priorizado cada vez mais os pedestres em vez dos veículos em suas ruas nos últimos anos. Em 2018, o governo bloqueou todos os veículos não residentes do centro da cidade.

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